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绝大部分朋友应该都是第一次去买房子，到了交房日，既是兴奋、又是激动啊，往往会不知所错，碰到的问题也不知道如何去办，那么有可能会直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行和高质量的完成，因此在验收时一定要格外注意，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或者第四天去验房子，那么接下来就会给您点小介意教您怎么样去判断房子是好是坏呢？
小姚教您验房五大步骤：
第一、怎么检查房屋墙面有裂缝呢？
首先要仔细查看房屋地面和顶上有没有裂缝，没有裂缝那是最好的，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，业主一定不能报侥幸心理，要即时联系物业人 员妥当处理；
第二：怎么检查窗户是好是坏呢？
首先要看窗户玻璃是否完好，然后看窗台下面有无水渍，如果有那有可能是窗户漏水，同时也要打开窗户看是否 开关或推拉灵活自如，开关窗户是否太紧；
第三：看房子里有没有供电？
可以先把家里的总闸开开，看小区有没有供电，如果有，那就要看每个房间的灯是不是都亮着，而且每个开关都要试试管不管，卫生间内的电源插 座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座，当然切记更要检查开关、插座的牢固程度，以 免存在后患；
第四：怎么去检验水？
在新房刚拿到手的时候，卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有 堵塞的现象，如果下水声很快，那么同时也说明水管正常，卫生间之前肯定是做过防水的，我们可以在装修之前可以做个试验，看看24小时之后屋 子到底会存在哪些变化;
第五：检查墙面是否存在空鼓？
可以轻敲各面墙听听有无空裂声。墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声 音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
