大多数防水涂料种类在常温下的状态是粘稠液体，它是一种高分子合成材料，在通常的涂料中添加防水材料，从而达到防水的目的。
聚氨酯防水涂料，是以进口聚氨酯聚体为基本材料通过加成聚合反应的涂料体，再搭配无水填充剂、催化剂等多种添加剂经过加工而成。其特点是强度高，延伸性能好，主要适用于厕浴间和地下室。双组分聚氨酯防水涂料和单组分聚氨酯防水涂料都属于聚氨酯防水材料，双组份又分为甲乙两组，均属于沥青环保材料，但是单组份的聚氨酯涂料比较先进。其特点是无污染、防水性能高。
聚合物水泥防水涂料，又称JS防水涂料，由各种材料聚合物配以添加剂和水泥等通过合理的比例搭配制作而成。其特点是耐低温柔性，卓越的耐水性，无毒无污染等。聚合物乳液防水涂料，这种涂料特别适合在防水层上直接使用，寿命长，耐腐蚀，无害无味无污染的环保型产品。
硅橡胶防水涂料，其原料是硅橡胶乳液，再加入高分子聚合物和化学填充剂按一定比例配合而成的防水涂料。在干燥情况下也可施工作业。
此外还有沥青类防水涂料和改性沥青类防水涂料、羟丁型聚氨酯防水涂料、溶剂型沥青防水涂料等。
建筑防水涂料的基本原料是水溶性有机硅树脂，因其良好的防水性能而用作防水涂料的原料。其防水涂料种类主要有：有机硅防水涂料、水泥基渗透结晶防水涂料。随着我国科技的改革和进步，我国在建筑业上也不断有新的研究，使用高科技和新技术新材料材质。我国近几年来常用的防水涂料种类主要有：水性环保型桥梁防水涂料、隔热防水涂料、聚合物柔性防水涂料、硅丙外墙涂料等新型防水材料。
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