1、购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，如果房屋使用的年岁较长，我们就要格外注意各种建材的老化和安全问题的出现；了解房屋的购买时间，也有利于了解片区未来的规划。
2、弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，则建议不要买。房屋的风水问题不容易解决，质量问题、户型问题就更难解决了。
3、清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。同样，在购买时也要注意到原户主需要缴纳的各种费用是否上缴，比如说有线电视，煤气、水电等的费用，这一部分是不需要我们去缴纳的。
4、二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。如果你确定要自己重新装修一番，就可以把自己想换掉的地方事先拆掉看看，有问题及时跟原业主沟通。
5、查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。如果家庭中有铺壁纸，建议不妨也拆下来看一下。二手房入手，一般来说也是要重新装修一下，老的墙纸掉色难看早晚是要撕掉的。
6、接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。
*注：转载此文请说明来自淮南装饰网
www.0554zsw.com
