这几天楼主照常逛各大新闻网，关心国家大事，竟然无意中看到下面这样的新闻。哎，世风日下，人心不古啊，见过豆腐渣工程，还没见过渣成这样的，这样的楼还好意思拿出来卖？换我，不仅拒绝收房，还要把开发商告上法庭的，告他蓄意谋害罪。还好早点发现问题，如果晚点，万一整撞楼倒了，小命就得没了。楼主不禁想问一句：人与人之间的信任呢？哎~与其跟开发商或装修公司他们谈信任问题，还不如靠自己，学点房屋验收知识，进行自保。不懂的，来跟楼主学学吧~
一、审查有关证件
不是所有房子都具备交房条件的，在验收房子前，要先审查房子是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确约定——以该房屋取得建设工程《竣工备案表》作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案表》，你可以拒绝收房。另外，你还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。
在不符合交房条件的情况下，很多人没有及时采取行动，天真地认为开发商违约了理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己争取的，如果你不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道早已主动放弃了自己的权利，等于默认了开发商的违约行为，到时候你哭也没用。
二、如何验收门窗
当房屋符合验收条件后，就可以进行正式的验收了，首先要验收的是守护我们家人安全的门窗。
1.门窗不能变形:门窗扇要方正，不能翘曲变形，门窗扇刚好能塞进门窗框，并与门窗框相吻合，如果门窗扇与框缝隙大，主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直，可将门窗扇卸下重新刨修，如门窗框不垂直，应在框板内垫片找直。
2.合页位置正确:合页位置要准确，安装牢固，如果合页没上正，就会导致门窗扇与框套不吻合，门窗开关不顺畅。可以将每个合页先拧下一个螺丝，然后调整门窗扇与框的吻合度，调整修理无误后再拧紧全部螺丝钉。
3.五金配件：五金配件要齐全，位置正确，牢固。
门窗守护着全家人的安全，如果装得不好，既不吉利，小偷也容易闯进屋里。像楼主买门窗的时候就特意在声誉比较好的铿固门窗专卖店买的，他们的门窗都是由3C钢化玻璃做成的，强度比普通玻璃要好几倍呢，小偷不容易砸碎，而且万一受到重击，玻璃碎了，会形成颗粒状，而不是飞溅的玻璃片，将对家人的受伤降到最低。另外，铿固门窗还特意他们派专业员工上门安装，而且安装的时候非常认真。我验收的时候仔细看过，那些细节都处理得很好，已经用了好几年，没出现过什么问题。
三、如何验收墙壁
1.一定要查看各个房屋的顶面有没有雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的考验，要么施工方在监理单位的监督下进行淋雨实验，确保房屋没有渗漏现象。
2.基层腻子要坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，一般都要做两道腻子粉，注重品质的公司一般都会做三道的有色腻子，验收起来更直观。
3. 检查墙面是否有空鼓，拿塑料袋或纸垫着，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时，发出的声音不实，很容易听出来。然后做上记号，用腻子填平。
验收墙壁的时候，楼主有点马虎，没有注意到顶面渗水的问题，现在厨房洗菜池顶部经常滴水，洗菜的时候经常遭殃，得找个时间修补一下了。
四、卫生间不渗不存
1.渗水问题。检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后再卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
2.存水问题。检查卫生间地面是否存水，先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象，并且是否很长时间排不走，如果是的话就不合格。正常的话，安装地漏的地方是卫生间最低处，水是可以很快排走的。但是，毛坯房除外，因为后期还要铺装地面，需要留一定高度出来。楼主验收的时候忽略这个问题了，现在卫生间经常积水，要拿扫帚扫，真是失策啊，现在也不知道怎么“亡羊补牢”，好麻烦，希望你们不要学我啊。
五、如何验收阳台
1.一般来说，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，虽影响美观，但危险性不是很大。但如果在房间与阳台的连接处发现裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要及时通知物业单位。
2.检查阳台栏杆，包括栏杆是否牢固，栏杆高度是否适宜，一般国内栏杆的高度是在850mm-1050mm。小于这个高度，就容易发生坠落事件。现在很多新闻不是报道小孩从阳台坠落的事故吗，所以大家一定要特别警惕。其次是栏杆离地面10mm处不宜留空，不然摆放的东西容易沿缝掉落。
验收需要注意的问题还有很多，我上面说的只是一部分，有补充的欢迎哈~
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